Garage o posto auto in Via Giordano Luca 13, San Giorgio a Cremano

In una delle zone più richieste di San Giorgio a Cremano (NA), precisamente in Via Luca Giordano, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di box auto di nuova realizzazione, pensato per offrire massima funzionalità, sicurezza e comfort di accesso in un contesto urbano ad alta densità.
L’intervento, appena ultimato e regolarmente autorizzato tramite CILA, ha dato vita a un moderno e organizzato spazio dedicato alla sosta privata, frutto di una riqualificazione integrale che ha restituito ambienti ampi, ariosi e perfettamente illuminati.
Il complesso si compone di 21 box auto, con superfici che variano da 9 mq fino a 31 mq, ideali sia per auto di piccola e media cilindrata, sia per vetture di grandi dimensioni o uso deposito.
Prezzi a partire da €20.000, 00 fino ad arrivare ad €50.000, 00.
L’accesso avviene direttamente dalla strada tramite cancello automatico, che introduce in un ampio cortile pavimentato di circa 300 mq, rifinito con cura e valorizzato da illuminazione perimetrale, elemento che garantisce sicurezza e praticità anche nelle ore serali. Da qui si sviluppa l’intero complesso:
Sul lato sinistro troviamo 6 box con accesso diretto dal cortile, estremamente comodi e immediati oltre un ingresso pedonale dedicato che conduce alla zona interna.
In fondo al viale, una serranda principale automatizzata con chiusura temporizzata introduce all’area coperta, dove si trovano gli ulteriori 15 box.
Gli spazi interni, come evidenziato, si distinguono per: corsie di manovra ampie e lineari,
pavimentazione uniforme, Illuminazione continua e ben distribuita, ambienti puliti, asciutti e di nuova realizzazione. Ogni box inoltre è dotato di: serranda automatizzata indipendente, impianto elettrico privato interno, doppio sistema di apertura (telecomando + comando manuale con pulsante dedicato) e sistema con frizione di sicurezza, che consente l’apertura anche in assenza di corrente.
Le aree comuni sono servite da illuminazione temporizzata, progettata per ottimizzare i consumi mantenendo elevato il livello di fruibilità.
Una soluzione ideale non solo per uso personale, ma anche come investimento a reddito, in una zona dove la richiesta di parcheggio è costante e crescente.
Possibilità di visionare le soluzioni previo appuntamento in ufficio!
"Le seguenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali".

Appartamento in Via Viola 95, Ercolano

Bilocale panoramico con terrazzo a livello
Nel suggestivo scenario collinare di Ercolano (NA), in Via Viola n. 95, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semi-indipendente con terrazzo panoramico, inserita in un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative.
La proprietà si distingue sin dal suo accesso: un viale privato conduce al cancello d’ingresso comune, dal quale una scala esterna accompagna direttamente all’abitazione, regalando una piacevole sensazione di indipendenza e privacy.
Il vero protagonista della casa è l’ampio terrazzo a livello di circa 21 mq, uno spazio dal forte impatto emozionale dove il panorama diventa parte integrante dell’abitare quotidiano. La vista aperta sul verde, la suggestiva esposizione lato mare e l’imponente presenza del Vesuvio creano un’atmosfera unica, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità.
L’immobile, di circa 56 mq interni, presenta una distribuzione funzionale degli ambienti: ingresso in disimpegno, cucina semi-abitabile con affaccio diretto sul terrazzo, luminoso salone, bagno, camera da letto con accesso a balcone retrostante di circa 3 mq.
Grazie alla quadrupla esposizione, la soluzione beneficia di eccellente luminosità naturale e ottima ventilazione durante l’intero arco della giornata.
La proprietà si presenta in discreto stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal forte potenziale, in una posizione tranquilla e panoramica, lontana dal caos urbano ma immersa in un’atmosfera riservata e rilassante.
Immobile edificato in assenza di regolare concessione edilizia e successivamente oggetto di Domanda di Condono ai sensi della Legge 47/85, attualmente in fase di definizione.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere panorami aperti, spazi esterni vivibili e la tranquillità della zona collinare di Ercolano.
Possibilità di visionare la soluzione previo appuntamento in ufficio!
"Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali".

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Casa/Villa in Via Luigi Palmieri 28, Ercolano

Spazio, Comfort e Indipendenza – Villa Ristrutturata con Garage e Giardino
La DC Progresso Immobiliare è orgogliosa di presentare in esclusiva la vendita di questa splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata, situata in Via Luigi Palmieri, Ercolano (NA).
Posizionata in un contesto tranquillo e strategico, questa elegante residenza rappresenta una rara opportunità immobiliare, caratterizzata da finiture di pregio e un design funzionale che valorizza ogni spazio. Completamente rinnovata nella sua parte esterna, la villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, impreziositi da una suggestiva vista mare all’orizzonte.
L’accesso alla proprietà è garantito da un doppio cancello automatico moderno che apre su un ampio patio pavimentato in gres antiscivolo, con un’area di manovra e parcheggio comoda e sicura. Le grate in ferro su misura e le grandi finestre conferiscono carattere e garantiscono privacy e sicurezza.
La scala esterna in raffinato marmo chiaro collega i due livelli esterni, sottolineando l’eleganza e la cura con cui sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione, che rendono l’ambiente confortevole, accogliente e sofisticato.
Dal cancello principale da strada si accede a un secondo ingresso elettronico che conduce al piano terra, dove si trova un ampio garage di 105 mq con vano cucina e bagno, dotato di tre grandi finestre che lo rendono luminoso e ben ventilato. Accanto all’ingresso del garage, una porta separata conduce a un’ampia cantina di 32 mq con finestra, perfetta per chi necessita di spazio extra per deposito o hobby. Questo piano è quindi estremamente versatile, ideale per sala hobby, studio professionale o mini-appartamento indipendente.
Al piano superiore, un secondo patio più riservato ospita un’accogliente area relax coperta da una tenda da sole, arredata con tavolo e sedie, perfetta per cene estive o momenti di tranquillità all’aperto.
L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e comprende: Ingresso diretto in una luminosa cucina abitabile, disimpegno centrale, tre spaziose camere da letto e bagno finestrato.
Le persiane in ferro, gli infissi in legno pregiato e le pareti appena ritinteggiate testimoniano la qualità costruttiva e l’attenzione ai dettagli, assicurando comfort e solidità strutturale.
Una seconda scala esterna conduce a un curato giardino privato di circa 95 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi di limone, ideale per chi desidera un angolo verde dove rilassarsi, coltivare il proprio orto o permettere ai bambini di giocare in totale sicurezza.
Questa villa è la sintesi perfetta di comfort, privacy e versatilità. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o chiunque cerchi un’abitazione indipendente con ampi spazi personalizzabili, situata in una posizione panoramica e ben collegata con i principali servizi.
L'immobile è stato edificato con una regolare domanda di condono ex legge 47/85, significa che la domanda è stata presentata in tempo e in modo corretto, rispettando i requisiti previsti dalla legge, e che è stata accolta dall'amministrazione comunale.
Possibilità di visionare la soluzione solo previo appuntamento in ufficio!
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• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 180m²

Appartamento in Via Viola 93, Ercolano

Bilocale semi-indipendente con ampia corte esclusiva
Nella tranquilla zona collinare di Ercolano (NA), precisamente in Via Viola n. 93, proponiamo in vendita una graziosa soluzione posta al piano terra di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative.
L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 53 mq e presenta una distribuzione semplice e funzionale degli ambienti: ingresso, cucina con finestra, bagno finestrato, camera, ulteriore camera accessibile attraverso la precedente, servita da finestra con affaccio sulla corte condominiale retrostante.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva caratteristiche di grande interesse e ottime potenzialità di valorizzazione.
Elemento distintivo dell’immobile è l’ampio terrazzo a livello di circa 62 mq che abbraccia l’abitazione, regalando piacevoli scorci panoramici sul verde e un’esposizione libera e luminosa. Uno spazio esterno particolarmente versatile, ideale per essere vissuto quotidianamente e trasformato in una vera area relax all’aperto.
Proseguendo sul retro della proprietà, una scala esterna conduce ad una cantina di 16,50 mq, anch’essa da ristrutturare, perfetta come deposito, spazio hobby o ambiente accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Immobile edificato in assenza di regolare concessione edilizia e successivamente oggetto di Domanda di Condono ai sensi della Legge 47/85, attualmente in fase di definizione.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi in un’atmosfera tranquilla e riservata, immersa nel verde della zona collinare di Ercolano.
Possibilità di visionare la soluzione previo appuntamento in ufficio!
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 87m²

Appartamento in Piazza Gaetano Poli 15, Via Libertà, Portici

Eleganza e tranquillità nel cuore di Portici
Nel cuore di Portici, nella rinomata Piazza Poli, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato all’interno di un esclusivo parco signorile caratterizzato da privacy, sicurezza e un’atmosfera residenziale di assoluto pregio.
Il complesso è dotato di servizio di portierato attivo dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00, oltre al sabato dalle 9:00 alle 13:00, un valore aggiunto che garantisce controllo, assistenza e tranquillità quotidiana ai residenti.
L’appartamento è posto al secondo piano della scala E, servita da ascensore, e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale che valorizza al massimo ogni ambiente della casa.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 90 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, uno spazio elegante e accogliente ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, mentre la cucina abitabile offre uno spazio pratico e vivibile per la quotidianità familiare. Completa la disposizione interna un bagno con vasca e un comodo ripostiglio posto al termine del corridoio, soluzione estremamente funzionale per l’organizzazione domestica.
Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli spazi esterni, che regalano luce e respiro agli ambienti interni: balconata di 9,4 mq con affaccio interno sul parco, esposizione nord, accessibile dal salone doppio e dalla camera da letto, ideale per godere della tranquillità del verde circostante seconda balconata di 8,4 mq con esposizione sud, accessibile dalla cucina e dalla seconda camera, perfetta per beneficiare di una luminosità naturale durante tutta la giornata.
Dal punto di vista del comfort domestico, l’immobile è dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia, impianto di climatizzazione con condizionatori inverter in tutti gli ambienti, tapparelle automatizzate, che garantiscono praticità e modernità ad esclusione del bagno, oltre alla presenza di un sistema di allarme perimetrale che contribuisce ad aumentare il livello di sicurezza dell’abitazione.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: una zona residenziale centrale ma al tempo stesso riservata, perfettamente collegata e vicina a servizi, attività commerciali e principali punti di interesse cittadini. Una proposta immobiliare che coniuga eleganza, comfort e qualità del vivere, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della vita urbana.
Possibilità di visionare la proprietà previo appuntamento in ufficio!
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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 96m²

Appartamento in Via Università 18, Via Libertà, Portici

IN TRATTATIVA
Bilocale con terrazzo e box in Via Università
Proponiamo in vendita, nel cuore di Portici e precisamente in Via Università, a soli 50 metri dalla centralissima Piazza San Ciro, una soluzione ideale sia per uso investimento che per uso proprio.
L’immobile è ubicato in un contesto di tipo popolare, con accesso da cancello su strada che conduce, attraverso un viale condominiale, ad una prima area protetta da cancello di sicurezza. Da qui si accede ad una zona privata dotata di ulteriore cancelletto pedonale che introduce alla scala esclusiva della proprietà.
L’appartamento, posto al primo piano indipendente, si distingue per l’ingresso da un comodo terrazzo a livello di circa 14 mq, arricchito da un pratico ripostiglio adibito a vano lavanderia.
Internamente la soluzione, in buono stato manutentivo, si sviluppa su una superficie di circa 54 mq ed è così composta: zona living con salone e cucina, servita da finestra con affaccio sul terrazzo, bagno con finestra e piatto doccia, camera da letto con affaccio libero sul verde, seconda ampia camera caratterizzata da doppia finestra, che garantisce luminosità e ottima ventilazione.
Completa la proprietà un locale ad uso garage di circa 35 mq, situato all’interno dell’area condominiale. Attualmente da ristrutturare e da riportare alla sua destinazione originaria (con ripristino della serranda), rappresenta un valore aggiunto importante, potendo diventare pertinenza diretta dell’abitazione.
Assenza di spese condominiali.
L’immobile è attualmente locato con rendita mensile di € 470,00 con contratto in scadenza il 17 gennaio 2028, configurandosi come un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato, in una delle zone più richieste e centrali della città.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi principali a pochi passi.
"Possibilità di visionare la soluzione previo appuntamento in ufficio".
Le seguenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Locale in Corso Resina 230, Ercolano

- IN TRATTATIVA -
Locale Commerciale al Corso Resina
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 60 mq, situato in una delle zone più esclusive e rappresentative di Ercolano (NA), precisamente in Corso Resina n. 230/D, di fronte agli Scavi Archeologici. La posizione, di straordinario richiamo internazionale, garantisce un flusso continuo e qualificato di visitatori, conferendo all’immobile un valore commerciale unico e difficilmente replicabile.
La proprietà si distingue per un’ampia vetrina fronte strada, che assicura massima visibilità e un forte impatto comunicativo, inserendosi in un contesto vivace, ad alta densità commerciale e turistica.
Il locale si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano principale, un accogliente open space offre ambienti funzionali e ben organizzati, arricchiti da un servizio igienico e da un gradevole soppalco interno, ideale come area direzionale o espositiva. Il piano interrato, collegato da scala interna, ospita un pratico vano archivio/deposito, perfettamente integrato nella gestione operativa.
Recentemente ristrutturato, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture curate e soluzioni progettate per coniugare estetica e funzionalità. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’accesso secondario dal fabbricato, dotato di porta blindata, che garantisce elevati standard di sicurezza e massima discrezione.
Attualmente locato a uno spazio partner Enel, l’immobile assicura una rendita mensile di € 600,00, con contratto in essere fino al 26 maggio 2026 con possibilità di rinnovo. Si configura pertanto come un investimento interessante, capace di offrire redditività immediata e un significativo potenziale di valorizzazione futura.
Una soluzione ideale per investitori attenti alla qualità degli asset e alla solidità della location, nonché per brand e professionisti alla ricerca di una sede prestigiosa in uno dei contesti più iconici e dinamici del territorio vesuviano.
Possibilità di visionare la soluzione previo appuntamento in agenzia!
"Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale".

• 65m²

Locale in Traversa Tironi di Moccia II s.n.c., Ercolano

Ercolano - Via Traversa Tironi di Moccia II
Ad angolo con una delle principali strade di Ercolano e nello specifico Via Panoramica proponiamo in vendita ampio locale commerciale ad uso deposito di circa 195 mq.
Alla proprietà si accede da strada tramite una scala privata, che porta ad una corte di esclusiva proprietà di 120 mq.
La proprietà, che gode di un triplice ingresso da corte, si presta ad essere ottimale per lo svolgimento di svariate attività commerciali.
Internamente la soluzione si presenta in discreto stato manutentivo e si divide principalmente in due aree: la prima per un'estensione di 140 mq e altezza pari a metri 3.80 e la seconda per un'estensione di 50 mq e altezza pari a metri 2.40 dove vi sono anche i servizi.
Possibilità di visionare la soluzione previo appuntamento in ufficio!
"Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali".

• 200m²